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云南省保山市龙陵县房屋鉴定

2020-10-19 14:59:00 浏览次数:358 

对于一些经常容易出现房屋安全的地区来说,他们在房屋建成以后,确保安全的话,可以在入住之前进行房屋鉴定,看房屋是否满足房屋居住需求。

云南省保山市龙陵县房屋容易比较出现安全隐患,云南省保山市龙陵县安先生的房屋已经居住10年,想找第三方检测机构来进行房屋检测,在网上找到中政建研,与中政建研确定合作关系以后,就派工作人员前往云南省保山市龙陵县进行检测。

云南省保山市龙陵县房屋为4层砖混结构,建筑面积约为420m2,平面呈矩形布置,总长度约为15m,总宽度约为10m,总高度为14.4m;各层层高均为3.2m;墙体采用普通烧结砖砌筑;采用预制板楼盖,木屋架双坡瓦屋面。

 工程概况


建筑物名称

云南省保山市龙陵县房屋

设计单位

/

工程地点

保山市龙陵县乡成平路16号

勘察单位

/

结构层数

4层

主要用途

住宅

结构体系

砖混结构

建成年份

2009

屋面形式

木屋架瓦屋面

楼面形式

预制板

总高

14.4m

建筑面积

约420m2

基础型式

/

楼梯

钢筋混凝土楼梯

改扩建、修缮

特殊环境

设计用途符合实际否

/

用途变更

灾害

相关图纸等资料

检测日期

2019年06月12日

二、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的:查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围:云南省保山市龙陵县房屋

主要鉴定检测内容:

1) 建筑结构布置情况调查;

2) 使用条件调查;

3) 地基基础:建筑物倾斜测量;

4) 主体结构外观质量检查。

三、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    (JGJ 125-2016)

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 (GB 50007-2011)

5、其它相关标准及规范。

四、主要检测仪器

                                主要检测仪器设备一览表                       表4.1

序号

设备名称

型号

编号

检定有效截止日期

1

钢卷尺

0-5m

E0025

2020.05.02

2

裂缝宽度观测仪

HC-CK102

1601602030

2019.07.08

3

手持式激光测距仪

GLM40

411407460

2019.07.04

4

全站仪

TS09Plus1”R500

1375792

2019.07.26

五、现场勘验及检测成果

 

5.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测,云南省保山市龙陵县房屋建筑角点最大倾斜率为1.25‰,未超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)规定限值(≤4‰)。

5.2、主体结构外观质量检查

经现场检查,云南省保山市龙陵县房屋外观存在损伤和缺陷,详细情况如下:

1)房屋部分墙体存在裂缝;

2)房屋部分柱体存在裂缝;

3)房屋个别墙体存在粉刷层脱落现象。

云南省保山市龙陵县房屋外观损伤与缺陷如下表5.4-1所示,所查建筑物外观损伤与缺陷检查结果见附件3照片1~7。

表5.3-1                           外观损伤与缺陷检查结果


序号

轴线位置

检查结果

危险构件评定

1

立面

立面

/

2

1层7/B-C墙

墙体存在一道长约2.5m,宽约5.0mm的斜向裂缝

危险构件

3

1层8/A柱

柱体存在一道长约3.2m,宽约3.0mm的竖向裂缝

危险构件

4

1层2-3/C墙

墙体粉刷层脱落

非危险构件

5

2层7-8/B墙

墙体存在一道长约0.5m,宽约3.0mm的横向裂缝

非危险构件

6

2层8/B-C墙

墙体存在一道长约3.0m,宽约5.0mm的斜向裂缝

危险构件

7

2层2/A柱

柱体破损

危险构件


六  结构安全性评价:

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定云南保山市龙陵县房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为C级。

因建筑砌筑质量较差且年久失修,综合考虑加固及拆除重建等经济因素,建议对云南保山市龙陵县房屋进行拆除重建处理。

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