云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼房屋安全鉴定

时代的发展，让人们对房屋安全越来越重视，因为我们在房屋时间越来越久，占据我们平时一半的时间，房屋的安全直接影响人的安全，云南保山市昌宁县老年学校也深知这个道理，也在时刻注意房屋安全问题，前不久有人发现学校墙体出现裂缝，学校领导知道以后，就在网上找到中政建研，希望中政建研对房屋安全鉴定。

老年学校教学综合楼位于云南保山市昌宁县财源街61号，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素，学校房屋1层~3层建于2002年，4层建于2007年，经现场检测，该建筑存在加建现象、未存在改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

一、现场勘验及检测成果

1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘，云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼为4层砖混结构，平面近似呈矩形布置，总长度约为21m，总宽度约为15m，总高度约为12.7m；1层层高为3.7m，2层层高为3.1m，3层层高为3.2m，4层层高为2.7m；采用烧结砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖。

2、使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作学校，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

3、地基基础检测

云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼房屋周围地坪、散水发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测，云南保山市昌宁县老年学校教学房屋建筑角点最大倾斜率为1.73‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

4、主体结构外观质量检查

经现场检查，云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：

1）房屋多处墙体存在裂缝；

2）房屋多处墙体粉刷层脱落、存在渗水、霉变痕迹；

3）房屋部分预制板存在拼接缝、保护层脱落。

4）房屋个别地砖开裂。

依据《房屋鉴定标准》的规定，综合评定云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级，需要对检查中发现的房屋损伤进行修复处理。

中政建研工作人员为云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼房屋出具房屋安全鉴定报告，报告出具以后，出具以后中政建研工作人员建议老年学校以后出现问题，立马需要找第三方检测机构来检测。